出门就是 Oak Meadows Park
这是一座充满自然气息的社区公园，拥有茂密的自然植被、幽静的林区和一片开阔的草甸。平坦宽广的草场是野餐并远眺山景的绝佳地点；而儿童游乐场和专门的狗狗脱绳活动区，则为邻里间共同嬉戏与社交提供了理想空间。沿着绿色步道悠闲漫步，您还能发现许多来自社区居民的精巧心意，比如公共休息区、繁花似锦的绿化景观，以及散落在步道各处的独特艺术装置。
York 的地理位置堪称卓越，不仅紧邻繁华的 South Cambie 街区，距离即将落成的 Oakridge Centre 也仅需几分钟路程 。更难得的是，项目正对着生态丰富的 Oak Meadows Park，这是一座拥有自然林区和开阔草甸的社区公园 。居民可以在这里享受带山景的野餐，或是在儿童游乐场与狗狗脱绳活动区与邻里互动，沿着绿色步道漫步时，还能欣赏到社区居民贡献的艺术装置与繁花美景。此外，项目还处于顶级学区内，步行即可到达 Eric Hamber 中学，距离大温地区多所著名私立学校也仅需 10 分钟车程
项目基本信息 （updated on Feb 15, 2026)
欢迎咨询 Ardis 垂询详情
开发商：Listraor
成交年份：2025
管理费：预计 $0.32/SQFT
定金：签约时 $10,000, 7天内增加到5%
额外车位：$65,000
额外Storage Locker： Regular - $3,000, Small - $1,500
学区：Dr. Annie B. Jamieson Elementary, Eric Hamber Secondary, Sir Winston Churchill Secondary (French Immersion)
| Home Type | Plan Type | Interior SQFT | Starting From |
| 2 Bed + Flex | D | 1,196 SQFT | $1,549,900 |
| 3 Bed +Flex | B, B1, C, C2 | 1,481 - 1,549 SQFT | $1,909,900 |
| 3 Bed +Den & Flex +Roof deck | A, A1, A2 | 1,600 - 1,664 SQFT | $2,229,900 |
售楼书/户型图/Features下载（提取码: 9w5d）
York 图片集
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前言：最近，温哥华街头随处可见“现房销售”的公寓横幅，但买家依然在观望。这种“卖不动”和“买不起”的矛盾僵局背后，隐藏着巨大的危机。
免责声明：本文核心观点、模拟数据及房价预测均源自 BC 省房地产协会 2026年1月发布的《Market Intelligence》报告（作者：Brendon Ogmundson, Amit Sidhu）。本人作为讨论发起者，将专业报告拆解分享，不构成个人投资建议。
根据 BC房地产协会的最新报告，BC 省目前已建成但未售出的新房库存已超过 7,000 套。
30年新高：这是自 90 年代末以来的最高库存水平。
公寓积压：积压房屋中，近 2/3 是公寓（Apartment）。
逻辑背后的危机：库存高是因为贸易不确定性和高利率抑制了需求；但需求被抑制的同时，开发商因为预售卖不动而纷纷停工、破产或取消项目。
为什么新房卖不动，会影响到每一个想买房的人？报告提出了一个关键概念：空置链。
社会抽水泵：新房建成就像一台抽水泵，吸引富裕家庭搬入，从而腾出中价位二手房；中产家庭搬入中价房，又腾出低价旧公寓给年轻人。
链条断裂：现在的库存积压导致开发商不敢开工。没有新房这个“源头”，整个市场的“以旧换新”链条就断了。当未来需求回暖时，我们将面临无房可买的局面。
BC房地产协会回测了 2008 年金融危机后的数据：当时也出现了库存激增、开工停滞，结果导致 2010 年代房价暴涨了 47%。
模型预测：
短期（2026-2027）：库存继续冲高，房价保持平稳（或微跌）。
长期（2032）：由于现在的“开工荒”导致供应断层，叠加需求复苏，到 2032 年房价（经通胀调整后）可能上涨 27%！
报告呼吁政府立即从供需两端采取行动：
需求侧：全面减免新房 GST，并考虑重新允许外国买家参与预售。逻辑很简单：银行要求预售达标才放款，引入外部资金是为了让项目能动工，从而增加本地供应。
供应侧：降低开发税（DCC），建筑成本自 2017 年已翻倍，政府不应再将基建压力全部压在购房者身上。
统计学中最强大的力量是“均值回归”。需求现在很弱，但它迟早会像洪水一样回来。正如报告所言，如果能现在消化库存并刺激开工，2032 年的涨幅能被压制在 9% 左右。
对于有刚需的买家来说，现在的“高库存”或许正是暴风雨前的宁静。
【常见问题解答】
Q: 2026年 BC 省房价会跌吗？
A: 报告显示短期内受高库存影响价格趋于平稳，但长期因开工不足面临巨大上涨压力。
Q: 什么是 Post-GFC 循环？
A: 指 2008 年金融危机后，因需求疲软导致供应减少，最终引发后续房价暴涨的周期。
原文下载（提取码: f3be）
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温西地标新貌：Raphael 大理石外墙的纯粹质感，赋予 West 10th 街区独有的高贵气息。
温西西区地标新境：Raphael 坐落于 West 10th 大道与 Alma 街角，以震撼的大理石立面诠释永恒优雅。 A New Icon in Vancouver West: Raphael exuding timeless elegance with its striking marble facade at the corner of West 10th Ave and Alma St.
Point Grey · Kitsilano · Dunbar 温西三大顶尖社区汇流，淬炼出一座住宅艺术杰作。
永恒设计的现代演绎 由 Rafii Architects 倾力构思，现代简约与传统建筑风格在此深度交融，焕发出欧式美学的独特神韵。建筑主体秉承现代设计准则，全大理石外立面辅以古典立柱与超大落地窗，视觉震撼且不失优雅。此外，精心策划的底层零售空间为街区注入了灵动活力，温情迎接每一位归家之人。
Point Grey, Kitsilano 与 Dunbar 的艺术交汇： Raphael 完美的白色大理石外墙与古典立柱设计，在温西核心地段诠释现代欧式美学。
享誉全球的高尚生活方式， 温哥华的动人时刻，自此开启。 在 Raphael，置身温西生活核心，遇见自然与奢华的完美交汇。
Kitsilano、Dunbar 和 Point Grey 以其林荫掩映、风景如画的住宅区著称。在这里，穿行于静谧街道与漫步海滩同样令人心旷神怡。 Spanish Banks、温哥华市中心及 Granville Island 触手可及。遍布街区的餐饮、购物与年度节日庆典，为 West 4th、West Broadway 和 Dunbar 注入了无限生机。这里是邻里文化与社区性格的完美缩影。
温西奢华与自然的交汇： 从 Raphael 出发，漫步于 Kitsilano 与 Point Grey 的林荫街道，感受 Spanish Banks 海滩与都市繁华的完美平衡。
项目基本信息 （updated on Feb 9, 2026)
限时优惠进行中，欢迎咨询 Ardis 垂询详情
开发商：Landa
成交年份：2025 April
管理费：目前$0.65/呎：包含天然气、大楼维修及绿化保养。
学区：Bayview Elementary, Kitsilano Secondary, Kitsilano Secondary (French Immersion)
车位：每户包含至少一个车位
储物间：每户包含一个储物间
售楼书/户型图/Features下载（提取码: hkn2）
Raphael 图片集
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坐落于温哥华绿意盎然的西区腹地，Kinsley（意为「国王草甸」）与伊丽莎白女王公园比邻而居，融入充满活力的 Cambie Corridor 核心地段。项目仅规划 50 套经典隽永的 1、2、3 房联排住宅及花园洋房，专为重视设计美感、社区氛围与自然生活的家庭精心打造。
Kinsley 位于温哥华西区 Cambie Corridor 核心地段，紧邻伊丽莎白女王公园，打造融合自然、设计与社区感的联排住宅与花园洋房。
由温哥华资深开发商Intergulf Development Group打造，持续为 Cambie Corridor 社区注入更高层次的宜居体验。秉持前瞻性的理念，致力于重塑设计标准，打造贴合多元与不断演进生活方式的住宅，并以用心与远见营造真正有温度的社区。
Intergulf Development Group 深耕温哥华西区多年，持续为 Cambie Corridor 打造兼具宜居性、设计感与社区精神的住宅项目。
家庭生活所需
温哥华西区享有盛名的优质学校，能够为不同年龄段的孩子提供卓越教育；而 Hillcrest 社区中心则提供丰富多元的课外活动，助力孩子全面成长。
Cambie Village 社区
这个友好而充满生活气息的社区汇集了杂货店、本地商铺与各式美食餐厅，并通过 Canada Line 便捷连接温哥华市中心、列治文以及 YVR 国际机场。
多元美食体验
在家附近即可品尝来自世界各地的风味美食，多样餐厅带来仿佛置身异国的味觉之旅。
Main Street 主街生活
充满色彩与创意的 Main Street 展现出独特的社区文化，街头壁画、餐厅、咖啡馆、现场音乐场所与特色精品店，共同营造出个性鲜明的城市氛围。
绿色慢行系统（Greenway）
位于 Kinsley 附近、即将发展的 Heather Lands 项目，将进一步延伸西区的绿色慢行网络，为步行与自行车出行创造更多便捷选择。
Kinsley 周边汇聚温哥华西区知名学校与 Hillcrest 社区中心，为不同年龄段的孩子提供优质教育与丰富的课外活动。
联排住宅位于花园住宅之上，营造出一个能够满足多元家庭需求的社区形态。建筑被层层绿意环绕，部分住宅更设有临街的独立出入口，带来近似独立屋的居住体验。从整体到细节，项目对品质与精准度始终如一。三层中空玻璃窗有效降低噪音并提升能源效率，而全年空调系统则确保四季舒适。这些用心考量的设计细节，共同塑造出精致而从容的高品质生活方式。
Kinsley 以联排住宅与花园住宅的组合形式，打造适合多元家庭的社区环境，部分住宅设有临街独立出入口，呈现近似独立屋的居住体验。
项目基本信息 （updated on Feb 5, 2026)
开发商：Intergulf Development Group
成交年份：2025 夏天
管理费：预计 $0.44/SQFT
学区：K - 7 General Wolfe Elementary, 8 - 12 Eric Hamber Secondary, 8 - 12 Sir Winston Churchill Secondary(French Immersion)
车位：所有 2 房及 3 房住宅均含一个车位, 可额外购买车位(售价 $40,000), 所有车位均支持电动车充电（EV Ready）
储物间：可升级私人储物柜
售楼书/户型图/Features下载（提取码: 45yr）
Kinsley 图片集
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温哥华最受期待的社区
当 Main Street 的活力自然延伸至伊丽莎白女王公园的静谧之美，Little Mountain 成为一个真正代表温哥华精神的珍贵地段。在这里，自然始终近在咫尺，休闲与运动让人们彼此相连，而浓厚的文化氛围，让日常生活更具意义与温度。
Vesa 位于 Little Mountain 社区，紧邻伊丽莎白女王公园，是温哥华最受期待的新社区之一
全新的餐饮与日常生活中心
位于 Little Mountain 社区核心位置的社区广场，将汇集生活所需的一切：咖啡馆、餐厅与杂货店一应俱全，同时设有社区活动中心，提供各类社区项目、公共服务及托儿照护，为居民打造便利而有温度的日常生活。
位于 Little Mountain 社区核心的社区广场，汇集咖啡馆、餐厅、杂货店与社区活动中心，为居民提供便捷而充满生活气息的日常配套。
公园环绕的生活方式
在这个以丰富绿地资源而闻名的社区中，Wedge Park 为居民带来更多亲近自然的空间。这里拥有成荫的成熟树木、开阔的草坪、儿童游乐区，以及步行与自行车路径，为放松身心、交流相聚提供了一处温馨宜人的城市绿洲。
Wedge Park 位于 Little Mountain 社区内，拥有成熟树木、开阔草坪、儿童游乐区及步行与自行车路径，为居民打造亲近自然、放松身心的公园式生活。
项目基本信息 （updated on Feb 5, 2026)
开发商：Holborn
成交年份：预计 2028年秋天
管理费：预计 $0.65/SQFT
学区：General Brock Elementary, John Oliver Secondary, Sir Winston Churchill Secondary (French Immersion)
车位：每户包含一个EV车位（除了一房）
储物间：每户包含一个储物间
售楼书/户型图/Features下载（提取码: 9ipm）
Little Mountain VESA 图片集
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